La Garenne-Colombes – Élégant 2/3 pièces de 69 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, conjuguant lumière, sérénité et qualité de vie. Quartier Chedal Anglay.

Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et harmonieuse.
Il se compose de :
Une entrée accueillante
Un double séjour de 30 m², exposé Sud, avec cheminée, vue dégagée sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, possibilité d'une deuxième chambre.
Une chambre de 12 m², également exposée Sud, donnant sur ce même environnement verdoyant et paisible
Une cuisine indépendante aménagée
Une salle d’eau
Un WC séparé
Un dressing fonctionnel
Une cave complète ce bien.
Le rez-de-chaussée surélevé garantit une réelle intimité : la cuisine et la salle d’eau, situées côté rue, ne souffrent d’aucun vis-à-vis grâce à la configuration surélevée.
L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Situation & Transports
À proximité immédiate des commerces et des commodités, le bien bénéficie d’une excellente desserte :
🚊 Tramway T2 – accès rapide vers La Défense et Porte de Versailles
🚆 Gare de La Garenne-Colombes (ligne J) – Paris Saint-Lazare en quelques minutes
🚌 Bus 163, 176 et 73, desservant efficacement La Défense, Neuilly-sur-Seine, Colombes et les communes voisines

Un appartement lumineux, au calme, avec de beaux volumes et une exposition idéale, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provision) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.942716