Loft familial de caractère – MONTREUIL (93)

Loft familial 142 m² – 4 chambres – volumes atypiques – Croix de Chavaux

À Montreuil, à 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, ce loft de 142 m² offre une vraie alternative à la maison de ville, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.
Dès l’entrée, la pièce de vie s’articule autour d’une grande cuisine dinatoire équipée, ouverte sur un premier salon convivial.
Le bien propose aujourd’hui :
•4 chambres (dont une facilement transformable en bureau)
•2 grands espaces salons / détente / coin lecture
•1 salle de bain avec douche + 1 salle d’eau
•2 WC indépendants
L’agencement en demi-niveaux permet à chacun de bénéficier de son espace, tout en conservant une circulation fluide.
✔️ Exposition plein sud
✔️ Très belle luminosité
✔️ Nombreux rangements
✔️ Chaudière gaz récente
✔️ Alarme installée
Atout clé : deux entrées indépendantes, idéales pour une profession libérale ou du télétravail avec espace séparé.
📍 Environnement recherché :
•Métro ligne 9 à 5 min / Bus lignes 102, 115, 122, 202, N16, N34
•Commerces et marché à proximité immédiate
•Parc des Guilands à 6 min
👉 Un bien rare pour une famille cherchant de l’espace, de la modularité et du caractère, à proximité de Paris.
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.953456